Главная  /  Услуги  /  Юрист по долевому строительству в Санкт-Петербурге и ЛО: защита граждан от недобросовестных застройщиков

Юрист по долевому строительству в Санкт-Петербурге и ЛО: защита граждан от недобросовестных застройщиков

Долевое участие в строительстве на сегодняшний день получило очень широкое распространение. Действительно, этот способ покупки жилья позволяет стать владельцем собственной квартиры на выгодных условиях. Однако, несмотря на наличие специального законодательства и постоянное ужесточение требований к застройщикам, граждане продолжают сталкиваться с огромным количеством проблем. Предотвратить нарушение ваших прав, а также разрешить спорную ситуацию с застройщиком в досудебном порядке или в суде поможет юрист по долевому строительству СПб.

Распространенные темы обращений

Итак, квалифицированная юридическая помощь может потребоваться гражданину на различных этапах – как при принятии решения о подписании договора, так и уже после того, как объект был передан участнику долевого строительства. Чаще всего дольщики обращаются к юристу в следующих ситуациях:

  • застройщик нарушает срок передачи квартиры;
  • качество переданного объекта не соответствует установленным требованиям;
  • застройщик изменил стоимость объекта без уведомления дольщика;
  • застройщик не исполнил обязательства по договору в полном объеме;
  • произошли существенные изменения проекта без согласования с дольщиком;
  • застройщик был признан банкротом и др.

Востребованная разновидность юридической помощи участникам долевого строительства – проверка ДДУ юристом. Для гражданина, который планирует вложить свои средства в строительство, обращение к юристу для проверки договора – это обязательная процедура: некоторые застройщики включают в ДДУ невыгодные для участников условия, а иногда и напрямую нарушают их права. Проверка договора юристом позволяет исключить противоречащие закону или интересам гражданина положения, а также закрепить гарантии передачи жилья после завершения строительства. Также юрист по ДДУ проверит наличие в договоре пунктов, которые помогут взыскать с застройщика штрафы и неустойку в случае нарушения условий соглашения.

Кроме того, юрист по ДДУ СПб предоставляет консультации по всем юридическим аспектам участия в долевом строительстве, обратит внимание Клиента на проверку у Застройщика правоустанавливающих документов как на сам строящийся объект недвижимости так и на земельный участок на котором планируется строиться (строится) объект недвижимости. Не маловажным остается так же проверка таких документов как разрешение на строительство, полномочия лица подписывающего документы со стороны Застройщика и т.д. т.п.

Дольщики могут обратиться за консультационной поддержкой для того чтобы разобраться в нюансах приобретения жилья по ДДУ, а также для получения ответа на конкретные вопросы. Консультация юриста поможет избежать участия в сомнительных сделках и совершения неправильных шагов в случае нарушения ваших прав застройщиком.

Получите консультацию юриста

Процесс разрешения дел

В случае возникновения спора с застройщиком существует два варианта его разрешения – досудебный и судебный. В первом случае урегулирование конфликта происходит без обращения в суд: как правило, юрист направляет застройщику претензию, в которой содержатся указания на нарушения прав дольщика и перечисляются требования. Также еще до обращения в суд дольщик вправе обращаться в контролирующие органы с жалобами на нарушение застройщиком законодательства.

Но, в большинстве случаев разрешение дел в сфере долевого строительства переходит в плоскость судебных разбирательств. В ситуации, когда гражданин хочет расторгнуть договор в судебном порядке или обеспечить взыскание неустойки с застройщика по ДДУ юрист организует правовое сопровождение на всех этапах. Как правило, процесс разрешения споров в сфере долевого строительства предполагает:

  • всесторонний анализ ситуации (юрист изучит имеющиеся документы и выработает оптимальную стратегию поведения на основе действующего законодательства и имеющейся судебной практики по данному объекту строящейся недвижимости);
  • подготовку документов для обращения в суд;
  • участие в судебных заседаниях (от того, насколько грамотно будут представлены интересы дольщика в ходе судебных разбирательств, в существенной степени зависит итоговый результат);
  • обеспечение исполнения судебного решения;

Почему стоит обратиться за помощью к юристу?

Самостоятельно разобраться во всех нюансах действующего законодательства дольщику, не имеющему соответствующего образования и опыта, практически невозможно. Необходимо так же учитывать тот факт, что у любого Застройщика в штате есть юридическая служба или штатный юрист, которые достаточно хорошо защищают Застройщика в суде и без достаточного опыта ведения данной категории гражданских дел и знания гражданского процесса можно наделать достаточно процессуальных ошибок, которые уже будет невозможно исправить во второй судебной инстанции – апелляция.

В первую очередь это касается гражданских процессов, на которых рассматривается вопрос по выявленным в процессе приемки или в гарантийный срок срытых строительных дефектов допущенных Застройщиком при строительстве объекта недвижимости. Необходимо учитывать так же тот факт, что при разрешение выявленных строительных дефектов может быть проведено 1 досудебная и 2-3 судебных строительно-технических экспертиз для установления и доказывания тех или иных фактов. И в этом случае необходимо, что бы судебный юрист,  ведущий гражданское дело имел бы дополнительное инженерное образование и знания — опыт выполнения строительных работ.

Именно поэтому при возникновении любых проблем, а также на этапе заключения договора нужно обязательно обращаться к юристу. Получение своевременной и профессиональной юридической помощи – это залог того, что ваши права при участии в долевом строительстве будут надежно защищены. Если же нарушение прав и интересов уже произошло, юрист по долевому строительству сделает все возможное, чтобы добиться положительного для гражданина решения.

При этом стоимость юридической помощи находится на доступном уровне, что позволяет обеспечить защиту своих прав и интересов без неоправданных затрат (например, по такому вопросу как неустойка по ДДУ стоимость услуг юриста достаточно демократична). Есть вопросы? Наши сотрудники готовы предоставить подробную информацию по всем аспектам сотрудничества.

Стоимость юридических услуг

Консультация при личной встрече БЕСПЛАТНО
Письменная консультация на основе представленных документов 5000 рублей
Изучение документов БЕСПЛАТНО
Подготовка процессуальных документов от 3000 рублей

Отзывы моих клиентов

Получите консультацию юриста