Юрист по долевому строительству в Санкт-Петербурге и ЛО: защита граждан от недобросовестных застройщиков
Долевое участие в строительстве на сегодняшний день получило очень широкое распространение. Действительно, этот способ покупки жилья позволяет стать владельцем собственной квартиры на выгодных условиях. Однако, несмотря на наличие специального законодательства и постоянное ужесточение требований к застройщикам, граждане продолжают сталкиваться с огромным количеством проблем. Предотвратить нарушение ваших прав, а также разрешить спорную ситуацию с застройщиком в досудебном порядке или в суде поможет юрист по долевому строительству СПб.
Распространенные темы обращений
Итак, квалифицированная юридическая помощь может потребоваться гражданину на различных этапах – как при принятии решения о подписании договора, так и уже после того, как объект был передан участнику долевого строительства. Чаще всего дольщики обращаются к юристу в следующих ситуациях:
- застройщик нарушает срок передачи квартиры;
- качество переданного объекта не соответствует установленным требованиям;
- застройщик изменил стоимость объекта без уведомления дольщика;
- застройщик не исполнил обязательства по договору в полном объеме;
- произошли существенные изменения проекта без согласования с дольщиком;
- застройщик был признан банкротом и др.
Востребованная разновидность юридической помощи участникам долевого строительства – проверка ДДУ юристом. Для гражданина, который планирует вложить свои средства в строительство, обращение к юристу для проверки договора – это обязательная процедура: некоторые застройщики включают в ДДУ невыгодные для участников условия, а иногда и напрямую нарушают их права. Проверка договора юристом позволяет исключить противоречащие закону или интересам гражданина положения, а также закрепить гарантии передачи жилья после завершения строительства. Также юрист по ДДУ проверит наличие в договоре пунктов, которые помогут взыскать с застройщика штрафы и неустойку в случае нарушения условий соглашения.
Кроме того, юрист по ДДУ СПб предоставляет консультации по всем юридическим аспектам участия в долевом строительстве, обратит внимание Клиента на проверку у Застройщика правоустанавливающих документов как на сам строящийся объект недвижимости так и на земельный участок на котором планируется строиться (строится) объект недвижимости. Не маловажным остается так же проверка таких документов как разрешение на строительство, полномочия лица подписывающего документы со стороны Застройщика и т.д. т.п.
Дольщики могут обратиться за консультационной поддержкой для того чтобы разобраться в нюансах приобретения жилья по ДДУ, а также для получения ответа на конкретные вопросы. Консультация юриста поможет избежать участия в сомнительных сделках и совершения неправильных шагов в случае нарушения ваших прав застройщиком.
Получите консультацию юриста
Процесс разрешения дел
В случае возникновения спора с застройщиком существует два варианта его разрешения – досудебный и судебный. В первом случае урегулирование конфликта происходит без обращения в суд: как правило, юрист направляет застройщику претензию, в которой содержатся указания на нарушения прав дольщика и перечисляются требования. Также еще до обращения в суд дольщик вправе обращаться в контролирующие органы с жалобами на нарушение застройщиком законодательства.
Но, в большинстве случаев разрешение дел в сфере долевого строительства переходит в плоскость судебных разбирательств. В ситуации, когда гражданин хочет расторгнуть договор в судебном порядке или обеспечить взыскание неустойки с застройщика по ДДУ юрист организует правовое сопровождение на всех этапах. Как правило, процесс разрешения споров в сфере долевого строительства предполагает:
- всесторонний анализ ситуации (юрист изучит имеющиеся документы и выработает оптимальную стратегию поведения на основе действующего законодательства и имеющейся судебной практики по данному объекту строящейся недвижимости);
- подготовку документов для обращения в суд;
- участие в судебных заседаниях (от того, насколько грамотно будут представлены интересы дольщика в ходе судебных разбирательств, в существенной степени зависит итоговый результат);
- обеспечение исполнения судебного решения;
Почему стоит обратиться за помощью к юристу?
Самостоятельно разобраться во всех нюансах действующего законодательства дольщику, не имеющему соответствующего образования и опыта, практически невозможно. Необходимо так же учитывать тот факт, что у любого Застройщика в штате есть юридическая служба или штатный юрист, которые достаточно хорошо защищают Застройщика в суде и без достаточного опыта ведения данной категории гражданских дел и знания гражданского процесса можно наделать достаточно процессуальных ошибок, которые уже будет невозможно исправить во второй судебной инстанции – апелляция.
В первую очередь это касается гражданских процессов, на которых рассматривается вопрос по выявленным в процессе приемки или в гарантийный срок срытых строительных дефектов допущенных Застройщиком при строительстве объекта недвижимости. Необходимо учитывать так же тот факт, что при разрешение выявленных строительных дефектов может быть проведено 1 досудебная и 2-3 судебных строительно-технических экспертиз для установления и доказывания тех или иных фактов. И в этом случае необходимо, что бы судебный юрист, ведущий гражданское дело имел бы дополнительное инженерное образование и знания — опыт выполнения строительных работ.
Именно поэтому при возникновении любых проблем, а также на этапе заключения договора нужно обязательно обращаться к юристу. Получение своевременной и профессиональной юридической помощи – это залог того, что ваши права при участии в долевом строительстве будут надежно защищены. Если же нарушение прав и интересов уже произошло, юрист по долевому строительству сделает все возможное, чтобы добиться положительного для гражданина решения.
При этом стоимость юридической помощи находится на доступном уровне, что позволяет обеспечить защиту своих прав и интересов без неоправданных затрат (например, по такому вопросу как неустойка по ДДУ стоимость услуг юриста достаточно демократична). Есть вопросы? Наши сотрудники готовы предоставить подробную информацию по всем аспектам сотрудничества.
Стоимость юридических услуг
| Консультация при личной встрече | от 1000 рублей |
| Письменная консультация на основе представленных документов | от 8000 рублей |
| Изучение документов | БЕСПЛАТНО |
| Подготовка процессуальных документов | от 5000 рублей |
Отзывы моих клиентов
Знаю В.А. Гадецкого с 2009
Знаю В.А. Гадецкого с 2009 года, когда он помог выиграть мне дело по взысканию долга по расписке. В последующем В.А. Гадецкий оказал мне помощь по взысканию 300000 рублей по исполнительному производству и помог мне отбиться в Арбитражном суде Санкт-Петербурга от незаконно поданного искового заявления от тех же граждан на взыскание с меня 417000 рублей. В обоих случаях Вадиму Александровичу пришлось противостоять натиску двух адвокатов, но он не спасовал и помог сэкономить мне более 700000 рублей.
За это я ему благодарен и рекомендую его своим друзьям и коллегам.
Оксана Немчинова
Вадим Александрович — это одновременно и порядочный человек и классный юрист. Сделает всё, что можно сделать в данной конкретной ситуации. Моя ситуация — это дом на улицу Краснопутиловская дом 113 корпус 1. Информация и документы представлены на сайте. На все вопросы готова ответить по эл. почте kim-invest@yandex.ru
Большое спасибо Вадиму Александровичу за
Большое спасибо Вадиму Александровичу за его работу. Воспользовался его услугами по спору с Застройщиком по факту устранения строительных недостатков в установленном витражном остекление в квартире и не пожалел. Дело было долгим. Я регулярно получал всю информацию о ходе дела. Выиграли суд и Вадим Александрович смог взыскать с Застройщика 950000 рублей необходимых для устранения строительных недостатков. Рекомендую. Очень достойный и надёжный человек. Грамотный специалист.
С Гадецким В.А. я знакома
С Гадецким В.А. я знакома давно с 2010 года, когда решала свой квартирный вопрос. Узнала о нем из таблички на стене дома, что здесь принимают юристы. К моему сожалению, друзья мне посоветовали другую юридическую организацию и в итоге я проиграла суд, не решила свой квартирный вопрос и потеряла контактные телефоны В.А. Гадецкого. А встретилась я с ним случайно в суде. И с тех пор я считаю его моим ангелом-хранителем. Вадим Александрович помог моей маме в решении квартирного вопроса т.к. ей отказывались предоставлять бесплатно жилье в области и теперь она проживает в благоустроенной квартире. Помог мне в решении вопроса по оспариванию незаконного сноса гаража в Ленинградской области т.к. почему то так оказалось, что именно наш гараж мешает строительству дороги. Вадим Александрович грамотный юрист, внимательный, всегда откликающийся на любые мои вопросы и дающий дельные советы. Рекомендую его своим друзьям и знакомым.
Судьба свела меня с Вадимом
Судьба свела меня с Вадимом Александровичем, когда она же привела в суд по наследственному делу. После разговора и консультации по телефону я заключил с ним договор на ведение своего дела судебным представителем. Вся работа, связанная с оформлением искового заявления, иных требуемых документов, неоднократная, по ходу дела, переписка с судебной канцелярией, представительство на заседаниях в суде, выполнялась в кратчайшие сроки и на профессиональном уровне.
По роду занятий мне приходится подолгу пребывать в местах отдалённых от Санкт-Петербурга. Во время моего отсутствия, Вадим все держал под контролем, постоянно информировал меня о текущих событиях по делу, все это придавало уверенность в его благополучном исходе.
Итогом, стало положительное судебное решение по моему делу, за что я искренне Вадиму Александровичу благодарен. Отмечу также его внимательное отношение к людям, попавшим в трудную сутуацию, дружелюбное, а подчас и дружеское общение, профессиональную и человеческую порядочность.
Известная пословица гласит: от сумы, тюрьмы и суда не зарекайся.
И, если вам потребуется помощь квалифицированного и порядочного юриста, с уверенностью рекомендую Вадима Александровича, не прогадаете.
Я обращалась за помощью к
Я обращалась за помощью к Вадиму Александровичу дважды. Первый раз в 2013 году по поводу защиты прав потребителей. Исполнитель не выполнил оплаченные работы и не хотел устранить недостатки. В итоге, в досудебном порядке вопрос решить не удалось из-за неграмотности Исполнителя в юридических вопросах. В суде Вадим Александрович полностью отстоял мои права. Второй раз в 2016 году аналогичный вопрос удалось решить в досудебном порядке , благодаря грамотной консультации Вадима Александровича. Спасибо!
Алексей Тихобаев
1000000……. Раз благодарен столь замечательному профессионалу!!!! Да и просто замечательному человеку в разборе проблем по трудовым отношениям) )) Спасибо тебе замечательный человек и профи своего дела,а главное счастья и здоровья))))!!! Вадим)))
С Вадимом Александровичем сотрудничаем с
С Вадимом Александровичем сотрудничаем с 2013 года и продолжаем общаться. Помог решить юридическую проблему по направлению «Обеспечение жильем военнослужащих». Было проведено два гражданских процесса и как итог — Министерство обороны РФ выполнило в отношении меня и членов моей семьи взятые на себя обязательства. Могу охарактеризовать В.А. Гадецкого как ответственного и замечательного юриста, грамотного специалиста своего дела, надежного человека, который не бросит в тяжелую минуту.
Рекомендую!
Василий Николаевич Басалай
Я не юрист. Знаком с В. А. Гадецким с 2009 года. Поддерживал и продолжаю поддерживать с ним контакты. Не скрою, были и расхождения по делам, которые я вёл. Много полезного мне сделал, давал грамотные консультации по ведению дел в судах. Общее впечатление: упорный в доказывании и отстаивании своей позиции, не юлит, не зашорен, способен прислушиваться к другому мнению. Цены за свои услуги не заламывает, не строит из себя супер-пуперзнатока во всём. Вершиной его юридической деятельности считаю иск к ООО «ИСК «Сфера». Очень тяжёлый был процесс, но он не отступил и смог доказать вину в строительных недостатках именно Заказчика строительства, а не Застройщика, взыскать и получить 1322695 рублей. Уверен, что те, кто к нему обратится за помощью, останутся довольны. Недовольных я просто не знаю. Рекомендую. Готов на все вопросы ответить. Пишите на мою эл. почту: basvan59@gmail.com
Балков Евгений Викторович
Судьба свела меня с В.А. Гадецким в начале 2014 г., он консультировал меня по гражданскому делу( квартирный вопрос). Благодаря его подсказкам и указаниям я выиграл дело и благополучно получил исполнительный лист. Далее со стороны ответчика и членов его семьи были обжалования, встречный иск ложные заявления в полицию. Я решил снова обратится к Вадиму Александровичу, он так же являлся моим представителем в районном и городском судах.
По результату все мои исковые требования удовлетворены на 100%, а моя защита была профессиональна полностью. Крайне благодарен ему за помощь. Планирую в дальнейшем работать только с ним, т. к. В.А. Гадецкий грамотный и что очень важно нацеленный на результат специалист.
Если кому из моих знакомых потребуются услуги юридически грамотного человека, ответ будет один — Вадим Александрович Гадецкий.
Благодарность
Вадим Александрович! Огромная благодарность Вам за оперативную и высокопрофессиональную юридическую помощь. Очень рада, что мне Вас рекомендовали. Удачи Вам и благополучия.
Таисия Зубанова
В преддверии Нового Года нам помог Вадим Александрович отменить решение суда и выиграть суд!
В преддверии Нового Года, у нас возникли сложности с отменой решения суда первой инстанции — Красносельского районного суда Санкт-Петербурга т.к. нам было отказано в получение денежных средств по завещательному распоряжению оставленному в банке.
Нашли в интернете контакты Вадима Александровича и обратились к нему т.к. через 7 дней уже было назначено судебное заседание в СПб. городском суде СПб. Спасибо Большое Вадим Александрович, что не смотря на то, что наше обращение было что называется с улицы, Вадим Александрович отнёсся к делу честно и добросовестно, в итоге его поддержка как представителя повлияла на достижение положительного результата т.к. были им изучены все документы, выстроена позиция по делу и дополнена апелляционная жалоба. В итоге решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга было отменено полностью и наши требования были удовлетворены.
Могу с полной уверенностью сказать, что качества специалиста у Вадима Александровича идут рука об руку с человеческими и культурными качествами личности. Поэтому теперь я знаю того человека с которым можно иметь серьёзные дела в любом сегменте. Вадим Александрович имеет большой опыт в решении юридических вопросов и уже многие знают его как специалиста, так как о хорошей работе сразу узнают интересующиеся люди и передают из уст в уста! Рекомендую! Всех С Новым Годом!
Отзыв на работу Вадима Александровича, которого я знаю 4,5 года
Отзыв на работу Вадима Александровича, которого я знаю 4,5 года !!!
Ну что тебе сказать мой старый друг (позволь мне так тебя называть за твою честность, порядочность, преданность нашему общему делу, скорее делам которые только благодаря твоим усилиям и знаниям мы — нет ТЫ, выиграли в суде Приморского района Санкт-Петербурга).
Мой коллега занимается аналогичной проблемой уже пять лет со своим адвокатом и до настоящего времени данную проблему еще не решил , а ТЫ решил уже три проблемы за 4,5 года (выиграл 3-и суда в двух инстанциях, выселил всех квартиросъемщиков из моей собственности и оказал содействие в продаже всех трёх квартир).
Конечно величины моей благодарности тебе не существует. Огромное тебе человеческое спасибо!
Желаю тебе удачи во всех судах и делах.
Я уверен, что с твоими профессиональными знаниями и твоей деловой хваткой — ТЕБЕ все будет по плечу.
Позволь ещё раз считать тебя своим другом и знай моя душа и мой дом для тебя всегда открыты.
Обнимаю твой вечный клиент и новоиспечённый ДРУГ — Геннадий Иванович ВОДОПЬЯНОВ.
БЛАГОДАРНОСТЬ
СПАСИБО ВАМ, ВАДИМ АЛЕКСАНДРОВИЧ, за профессионализм в юридическом — адвокатском деле и за ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ отношение при разрешение моей проблемы!
Мой Застройщик – ООО «ТИН Групп» просрочил сроки сдачи квартиры.
Личное обращения к Застройщику ни к чему не привели.
Встал вопрос об адвокатских услугах.
После поисков информации в интернете мой выбор пришёлся на юриста Гадецкого В.А.
Есть сайт, результаты работ, телеэфир и прочее.
Результатом проделанной работы Вадимом Александровичем стало получение мной выплаты за неустойку от Застройщика. При чём — за те же сроки, что и Застройщик обещался выплатить 1/3 от положенного возмещения неустойки.
Во всем этом мне помог в суде Вадим Александрович, а так же подсказал как взыскать денежные средства минуя судебных приставов.
Поэтому могу смело рекомендовать юриста Гадецкого В.А., как исполнительного человека и юриста знающего и любящего свою профессию.
И впредь, в случае возникновения спорных вопросов — буду обращаться к Вадиму Александровичу!
Огромное спасибо Вадиму Александровичу ,за профессиональную помощь в восстановлении справедливости !!!
Знаю Вадима Александровича с января 2017 года, когда обратилась к нему за помощью по своему спору с прорабом выполняющему ремонт в моей новой квартире. Помочь мне было непросто,тк я не имела на руках чеков по выданным мною деньгам прорабу на закупку материалов и оплату рабочим (имела глупость доверять 🙄) Прораб пробовал меня шантажировать в части элементов ремонта реализованных в моей квартире своей строительной организацией. При этом не хотел выплачивать значительную денежную сумму. Вадим Александрович нашел и предоставил прорабу неприятные для последнего ,но весьма убедительные доказательства !!!!Провел переговоры с прорабом и смог убедить прораба в досудебном порядке расторгнуть договор и вернуть мне денежные средства, которые были не израсходованы при производстве ремонта .Я осталась довольна выполненной работой. Рекомендую.❗️❗️❗️
СЛОВА БЛАГОДАРНОСТИ.
Большое спасибо Вадим Александрович за профессиональную и самое главное результативную РАБОТУ!
Судьбе угодно было, чтобы наша встреча состоялась. Вы очень опытный, грамотный Юрист.
В моем не легком деле я совсем отчаялся, но ВЫ как профессионал своего дела давали надежду на Победу.
РЕЗУЛЬТАТ вашей работы — это то, что я действительно стал обладателем хорошей недвижимости. ОГРОМНОЕ ВАМ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО. Буду всем рекомендовать Вас, это же так важно работать с профессионалом своего дела.
С Уважением, Андрей Кучинов.
Помощь от Вадима Александровича
Познакомился с Вадимом Александровичем Гадецким случайно в 2017 года, когда мне срочно пришлось решать вопрос по отмене судебного приказа по коммунальным платежам. До того как я обратился к В.А. я обращался в несколько организаций, но везде у меня просили достаточно большие денежные средства за решение проблемы и в нескольких местах утверждали, что проблема уже не решаема и истек срок по отмене судебного приказа.
Мой вопрос касался возникшего долга по коммунальным платежам т.к. я долгое время пролежал на лечение после серьезной травмы, в связи с чем у меня за коммунальные услуги накопился большой долг.
В.А. подсказал мне какие мне необходимо собрать документы для отмены судебного приказа, в результате чего судебный приказ был отменен. В последующем после того как ЖЭК подал исковое заявление в Красногвардейский районный суд СПб., В.А. подготовил возражения и научил меня, какие документы необходимо предоставить в суд для значительного уменьшения взыскиваемой денежной суммы и неустойки. В результате взыскиваемая сумма уменьшилась более чем в половину. Т.к. мною была выдана В.А. Гадецкому судебная доверенность в судебном процессе — решением вопроса по закрытию оставшейся части долга занимается В.А.! Я и моя семя очень благодарны В.А. за проделанную работу т.к. в настоящее время я работаю один и на заработанные мною денежные средства живем я, ребенок и жена находящиеся в декретном отпуске. Если в дальнейшем ЖЭК снова подаст иск или у меня возникнут другие проблемы, тогда я обращусь к В.А. Гадецкому и вам рекомендую судебного представителя В.А. Гадецкого как грамотного юриста, кому возможно довериться при возникновении проблем!