Главная  /  Услуги  /  Судебный юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО

Судебный юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО

Сделки с недвижимостью должны осуществляться при участии юриста. Речь идет о дорогом имуществе, по сравнению с ценой которого расходы на юридическое сопровождение ничтожно малы. Юрист по недвижимости СПб разбирается в тонкостях заключения различных видов сделок. Он поможет оформить договор правильно и исключит риск мошенничества.

Распространенные вопросы

Юрист по сделкам с недвижимостью требуется для решения широкого спектра вопросов:

для консультации перед заключением договоров;

  • при купле-продаже;
  • для аренды или сдачи в аренду объекта (коммерческого или жилого);
  • при оформлении собственности;
  • если возникли имущественные споры;
  • при возникших проблемах с застройщиком;
  • для решения ипотечных вопросов;

Практикующий судебный юрист по недвижимости СПб на основании постоянной судебной практики по гражданским делам в сфере жилищного права сможет проверить сделку на чистоту перед заключением договора. Риски при этом могут быть следующими:

  • объект продали неоднократно;
  • есть другие владельцы жилья, прописанные жильцы, выписать которых невозможно;
  • в договоре продавец не учел права покупателя;
  • объект имеет скрытые дефекты;
  • недвижимость находится под арестом;

Получите консультацию юриста

Специфика вопросов по недвижимости

Для решения конкретных вопросов требуется узкий специалист. Например, для офисных площадей нужен юрист по аренде коммерческой недвижимости СПб. Специалист, который работает в основном с жилыми объектами, может не знать нюансов коммерческих объектов. Такие договора имеют свою специфику.

При покупке или продаже дома за чертой города может потребоваться юрист по загородной недвижимости СПб. Он разбирается в тонкостях оценки таких домов и нюансах заключения договоров. Проблемы при оформлении в собственность частных домов тоже могут быть уникальными.

Большинство участников сделки, которые оказались в итоге обмануты мошенниками, хотели сэкономить на юристе. Им это не удалось по вполне понятным причинам. Ставки при оформлении таких бумаг слишком велики, чтобы экономить. Опытный судебный юрист сможет проверить объект и найти возможные препятствия к заключению договора.

Алгоритм работы по решению вопросов

Алгоритм при решении каждого конкретного вопроса специфический. Если требуется помощь юриста по недвижимости, то обычно процедура проходит в такой последовательности:

  • клиент получает консультацию;
  • оформляется договор на оказание услуг специалиста;
  • юрист проверяет сделку на чистоту;
  • выносится вердикт в отношении недвижимости;
  • если объект в порядке, нужно грамотно составить договор и проверить, все ли нюансы учтены;
  • договор подписывается в присутствии юриста.

Юрист по недвижимости СПб, консультация которого была получена клиентом, обычно ведет все дело. При проверке сделки на чистоту обязательно устанавливается, нет ли других претендентов на объект. Возможно, в квартире прописаны несовершеннолетние, отбывающие заключение, недееспособные лица.

Также важно уточнить, не находится ли квартира под залогом, арестом, не начата в отношении продавца недвижимости процедура банкротства. Если предварительно не уточнить эти данные, можно приобрести арестованное жилье или жилье, по которому может быть подан иск в суд для признания договора купли-продажи недействительным. Все эти негативные факторы однозначно приведут к дополнительным расходам и убыткам для покупателя.

Юрист решает также проблемы, которые возникают у владельца объекта с застройщиком. Если подрядчик не выполнил работу в срок, сдал объект с дефектами или допустил другие нарушения, с него можно взыскать материальные средства. Это делается в определенной последовательности. Для начала надо отправить на объект эксперта для оценки жилья.

По итогам независимой оценки пострадавшая сторона отправляет досудебную претензию, а затем уже обращается в суд, если стороны не смогли разрешить возникшие разногласия. В суде владельцу недвижимости потребуется юридическая поддержка и представительство.

Почему стоит обратиться за помощью?

Консультация юриста по недвижимости — первое, с чего стоит начать. Одно посещение специалиста спасет от потери денег, судебной волокиты и других проблем. В первую очередь на стоимость услуг юриста по недвижимости влияет цена недвижимости. Но данная цена в любом случае ничтожно мала по сравнению с ценой на объект.

В крупном городе, где жилье дорогое, всегда есть охотники за квадратными метрами. Их не останавливает угроза получить уголовный срок. Мошенники идут на риск, потому что стоимость жилья действительно высокая. Некоторые владельцы жилья просто недобросовестные. Они пытаются реализовать недвижимость с прописанными родственниками.

Обратившись к профессионалу, вы сможете спокойно заключить сделку. Волноваться ни о чем не нужно. Вы будете знать, что в квартире никто лишний не прописан, она будет только вашей. Если речь идет о взыскании с застройщика, то суд почти наверняка примет вашу сторону при поддержке профессионалов.

Если ответчик будет признан виновным в суде, тогда расходы на услуги судебного юриста будут компенсированы проигравшей стороной — ответчиком.

Безопасность — это один лишний звонок и встреча с квалифицированным судебным юристом имеющим опыт в данной отрасли жилищного права.

Услуги профессионала стоят недорого и они бесценны.

Стоимость юридических услуг

Консультация при личной встрече 800 рублей
Письменная консультация на основе представленных документов от 5000 рублей
Изучение документов 4000 рублей
Подготовка процессуальных документов от 4000 рублей

Отзывы моих клиентов

Получите консультацию юриста