Судебный процесс начался в июне 2010 года.

Основная задача искового заявления состояла в том, чтобы обязать Застройщика(ООО «Петрожилстрой») и Заказчика (ООО «ИСК «СФЕРА») строительства многоквартирного жилого дома № 34 корп. 3 по ул. Ленсовета, Санкт-Петербурга привести однокомнатную квартиру в соответствии с проектной документацией.

Сразу скажу, что суд действительно был очень сложным, нудным, долгим. Пришлось подготовить очень много дополнений к исковому заявлению, ходатайств, запросов, вручал повестки Ответчикам, которые сознательно не являлись в судебные заседания.

В рамках гражданского дела было назначено 3 судебно строительно-технических экспертизы, а проведены только 2-е судебно строительно-технических экспертизы т.к. по 1-ой экспертизе эксперты сослались на отсутствие необходимых инструментов для проведения экспертизы.

Иск я зарегистрировал в Московском районном суде СПб. 17 июня 2010 года.

—  12 декабря 2011 года мне было 1-ый раз отказано в удовлетворение искового заявления;
— 12 марта 2012 года, после подачи кассационной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд — решение было частично отменено и отправлено на новое рассмотрение;
— 18 сентября 2012 года мои исковые требования были удовлетворены частично на денежную сумму примерно 859000 рублей;
— 24 декабря 2012 года в Санкт-Петербургском городском суде была рассмотрены:
1) апелляционная жалоба ответчика ООО «ИСК «СФЕРА» — оставлена без удовлетворения;

2) моя апелляционная жалоба – удовлетворена в полном объеме, суд увеличил взыскиваемую денежную сумму с Ответчика — ООО «ИСК «СФЕРА» до 1322695 рублей.

Решение вступило в законную силу — 24 декабря 2012 года.

 23 января 2013 года в 11.10 я получил исполнительный лист по гражданскому делу № 2-2528/2012 и в тот же день в 20.10 я получил из банка «Таврический»1322695 рублей списанные со счета ООО «ИСК «СФЕРА» открытого в банке «Таврический».

Всего за 2 года 6 месяцев было — 23 судебных заседания.

Суд взыскал с ответчика — ООО «ИСК «СФЕРА» в пользу Гадецкого В.А. следующие денежные суммы:

— 409565 рублей в счет возмещения ущерба;
— 409565 рублей неустойку;
— 20000 рублей компенсации морального вреда;
— 64000 рублей компенсации судебных издержек;
— 419565 рублей штраф за невыполнение требования Гадецкого В.А. в досудебном порядке;

ИТОГО: 1322695 (один миллион триста двадцать две тысячи шестьсот девяносто пять) рублей.

При рассмотрении гражданского дела столкнулся с дачей заведомо ложного заключения по 5 вопросу проведенной экспертизы судебными экспертамиНИУПЦ «Межрегионального института окна» — Шленова Н.Г., Куренковой А.Ю.

Ссылки на сайт Московского районного суда Санкт-Петербурга:

Судья Смирнова Е.В.

Судья Подгорная Е.П.

В данном гражданском деле  — мною было выявлено большое количество строительных дефектов, которые допустили при строительствемногоквартирного жилого дома № 34 корп. 3 по ул. Ленсовета, Санкт-Петербурга:Застройщик (ООО «Петрожилстрой») и Заказчик (ООО «ИСК «СФЕРА»).

 В частности выяснились:

1) В нарушение согласованного проекта строительства дома в СГСНиЭ Санкт-Петербурга во всем доме не было установлено металлическое ограждение в эркерных конструкциях предусмотренное проектом, но при этом дом был принят госкомиссией 24 декабря 2008 года;

2) В нарушение согласованного проекта строительства дома в СГСНиЭ Санкт-Петербурга во всем доме не было установлено примерно 100 открываемых окон в эркерных конструкциях предусмотренное проектом;

В гражданском деле очень много нюансов и без хорошей подготовки –будет очень сложно выиграть данный процесс.

Теперь сообщу, что произошло с Ответчиками за время рассмотрения гр. дела в суде:
— ООО «Петрожилстрой» (Застройщик, был ликвидирован);
— ООО «ИСК «СФЕРА» (Заказчик — в настоящий момент времени единственная организация, которая существует, ведет хозяйственную деятельность и имеет денежные средства, чтобы компенсировать собственникам дома финансовые затраты на приведение эркерных конструкций в проектное соответствие);
— ООО «СЭТКОМ» (Ген. подрядчик — есть только на бумаге и пока в отчетах ФНС № 15, даже суд не смог разыскать данную организацию, ее учредителей);

Я подготовил эту статью для собственников многоквартирного дома «КАРАВЕЛЛА», для того, чтобы собственники дома смогли:

1) инициировать судебный процесс против ООО «ИСК «СФЕРА» и заставитьданную организацию за счет своих денежных средств — привести переданные в 2009 году квартиры в соответствие с проектной документацией, т.к. благодаря существующей судебной практике до 24 декабря 2013 года еще возможно успетьпредъявить претензию к  ООО «ИСК «СФЕРА» и иск в Московский районный суд Санкт-Петербурга;

2) т.к. для собственников дома я уже сделал и так не мало хороших дел, желаю обрести новых постоянных Доверителей из жильцов дома, которым я смог бы помочь, как помог себе сам;

         Желаю собственникам многоквартирного жилого дома № 34 корп. 3 по ул. Ленсовета, Санкт-Петербурга в 2013 году жить в теплой квартире.